Правительство прокомментировало законопроект, уточняющий полномочия ОССП

Правительство прокомментировало законопроект, уточняющий полномочия ОССП

Правительство РФ направило в Госдуму официальный отзыв на законопроект об уточнении полномочий собственников помещений в многоквартирном доме, внесенный депутатами: Галиной Хованской, Сергеем Мироновым и Вадимом Белоусовым. 

03.08.2017

Согласно тексту Законопроекта №130252-7 предлагается установить, чтобы общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме наделялось правом принимать решения об осуществлении благоустройства земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами благоустройства относится к общему имуществу собственников помещений в этом доме. Если документ будет подписан, собственники смогут принимать решения по вопросам благоустройства земельного участка, находящегося в собственности региональной власти, за счёт собственных платежей. 

"При принятии законопроекта собственники смогут принять решение о том, чтобы за счет своих платежей провести благоустройство земельного участка, находящегося в собственности муниципалитета. А надо было бы подвинуть «собаку на сене». При этом муниципалитет, оставаясь собственником, сможет, в частности, единоличным решением своих ОМС  затеять точечное строительство. Если проект про земельный участок уже в составе общего имущества, то законопроект «ломится в открытые двери», т.к. общее собрание еще с 2005 года может принимать решения о благоустройстве земельного участка при всех трех способах управления", - комментирует поправки Ведущий юрисконсульт направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев на личной странице в соцсети Facebook.

Согласно отзыву Правительства РФ, чтобы не было спорных ситуаций по поводу того, где именно должна быть проведена условная разграничительная черта земельного участка, об осуществлении благоустройства которого принимается решение, необходимо уточнить в документе, что речь идет именно о земельном участке, который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Целесообразно также внести поправку к документу о порядке принятия решения ОССП - осуществление благоустройства земельного участка принимается большинством голосов от общего числа голосующих, принимающих участие в соответствующем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Ранее законопроектом был определён следующий порядок принятия решений – решение об осуществлении благоустройства земельного участка принималось не менее чем двумя-третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что могло бы излишне усложнить сам процесс голосования и сделало бы невозможным в подавляющем большинстве случаев принятие необходимого важного решения.

Особенности проведения ОССП будут обсуждаться в рамках Всероссийского практического вебинара «Новые правила организации и проведения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме: пошаговая инструкция проведения ОССП». Зарегистрироваться на вебинар можно здесь.





Поделиться