II Практический Семинар «Оптимизация работы УО и ТСЖ Москвы и Московской области»

28-29 сентября 2017 г.

г. Москва, Московская Торгово-промышленная палата

Скачать программу

С 28 по 29 сентября в самом центре столицы в конгресс-центре Московской Торгово-промышленной палаты состоялся II Практический Семинар «Оптимизация работы УО и ТСЖ Москвы и Московской области».

Мероприятие было организовано совместной работой Информационного портала «Управление ЖКХ» и Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.

В первый день мероприятия состоялась панельная дискуссия, посвященная нововведениям в работе жилищных организаций Москвы и Московской области в 2017-2018 гг. В качестве модератора заседания выступил Андрей Вячеславович Широков, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства. По традиции Широков открыл мероприятие приветственной речью, рассказал о программе семинара и представил приглашенных экспертов.

«Увы, ситуация сегодня довольно сложная, и я это говорю откровенно. Сегодня складывается впечатление, что за 20 лет не взлетевшему  «лайнеру» управления многоквартирными домами еще на взлетной полосе пытаются что-то подкручивать, и думают, что дальше он полетит и будет четко работать. Я могу назвать многие темы, которые были приняты уже после принятия Жилищного кодекса РФ. Может ли работать законодательство с таким количеством новелл? Его даже профессионалы не успевают читать. Мы собираемся, чтобы разъяснить сообществу многие новеллы жилищного законодательства», - сказал Широков.

В рамках панельной дискуссии выступил Александр Михайлович Козлов, Председатель Комиссии Общественной палаты города Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления, Исполнительный директор федерального проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» - «Школа грамотного потребителя». Эксперт осветил последние законодательные инициативы, рассматриваемые Госдумой РФ, а также затронул важную тему реновации жилищного фонда столицы.

«Из последних решений в ходе реализации программы реновации определены первые стартовые площадки для Москвы. Синхронность действий, которая была произведена за последние три месяца, показывает, что программа стартовала достаточно уверенно. Была проведена синхронизация с региональной программой капремонта, то есть, эти дома исключены из уплаты взносов. Определение первых 210 стартовых площадок покажет, что в 2018 году пойдут первые заселения в новые дома», - сообщил Козлов.

С важным докладом о реализации стратегии ЖКХ, выступила Светлана Викторовна Разворотнева, Исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ контроль», Первый Заместитель Председателя Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты Российской Федерации. По мнению эксперта, реализация стратегии находится далеко не на высшем уровне, и многие законопроекты нуждаются в доработке. Она проанализировала нововведения в коммунальной сфере и пришла к выводу, что в жилищной сфере работа ведется медленней.

«На мой взгляд, наименее динамично у нас развивается сфера управления МКД. Практически ни одна из тех задач, что были поставлены в стратегии, на сегодняшний день не реализованы, в том числе, не решена тема управление ветхими многоквартирными домами. Кроме того, Минстроем до сих пор не предоставлена  методика формирования платежей. На мой взгляд, данная методика сильно облегчила бы нам жизнь, как так были бы хоть какие-то ориентиры», - отметила Разворотнева.

На второй секции семинара обсудили успехи и недоработки программ капитального ремонта, переселения граждан из аварийного жилья и программы реновации. В секции выступили ведущие эксперты отрасли, имеющие непосредственное отношение к реализации данных программ.

С докладом о внедрении энергоэффективных технологий в программу капремонта многоквартирных домов выступил Александр Валерьевич Фадеев, Специалист по энергосбережению и повышению энергоэффективности в ЖКХ Департамента жилищно-коммунального хозяйства, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

«За прошедшие два года в стране было решено множество задач в части энергоэффективности МКД. Было принято два документа, которые и в прошлом году и в этом году влияли на развитие энергоэффективности домов – это приказ Минстроя «О классах энергетической эффективности многоквартирных домов» и План мероприятий «Дорожная карта» по повышению энергетической эффективности зданий, строений и сооружений. Работа над «картой» будет завершена буквально на днях», - сообщил эксперт.

О роли общественного контроля в реализации программы капремонта рассказал Валерий Геннадьевич Семенов, Председатель Городской комиссии по обеспечению общественного контроля за реализацией Региональной программы капитального ремонта на территории города Москвы, Председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Московской Торгово-промышленной палаты.

«У нас сегодня отсутствует обратная связь. Мы несколько раз выезжали за границу, любой документ, любая бумага, даже на полстаницы, которая готовится органами исполнительной власти, согласуется с профессиональным сообществом. Если профессиональное сообщество завизировало, документ пошел, его выполняют, а у нас вот это 18 постановление вышло, о нем никто не знает, значит, это было сделано специально», - подчеркнул Семенов.

Завершила первый день семинара тематическая секция о судебной и правоприменительной практике, а также взаимодействии жилищных организаций с проверяющими органами. В рамках секции выступили ведущие юристы отрасли ЖКХ: Зульфия Тойчиевна Атаханова, Член Ассоциации председателей Советов многоквартирных домов Московской области, Председатель Московской коллегии адвокатов «Каденова и партнеры», Сергей Леонидович Филимонов, Член Комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, ведущий российский юрист в сфере ЖКХ, Евгения Исааковна Юнисова, Генеральный директор НП «Управдом», председатель правления Ассоциации НКО по содействию развития ТСЖ и ЖСК, юрист-практик, Игорь Сергеевич Измайлов, Генеральный директор юридической фирмы «Юр-Экспресс», практикующий юрист в сфере ЖКХ, разработчик Технологии Эффективного Возврата Долгов.

Второй день семинара открыла секция: «Эффективное взаимодействие УО и ТСЖ с собственниками», выступающие эксперты подробно обсудили с участниками порядок заключения и расторжения договора управления, а также особенности проведения общих собраний.

О правильной организации работы с собственниками рассказала  Юлия Александровна Белехова, Заместитель председателя Общественного совета Государственной жилищной инспекции Московской области, Председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. Эксперт выделила несколько основных пунктов в данном вопросе.

«Первое и основное – это, конечно же, выявить активных людей в доме. Далее необходимо выбрать совет многоквартирного дома или старшего по дому. Следующее, что нужно сделать – это ввести собственников в курс того, что происходит в доме. Управляющие организации очень боятся говорить собственникам про индивидуальные тарифы. Вы им обрисуйте картину: «Что они получат, если…» Ничего не случится, если собственник вам откажет, но он задумается», - отметила Белехова.

Завершила семинар секция о взаимодействии УО и ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями. Одну из важнейших тем в данном блоке, посвященную переходу на прямые договоры, осветила  Елена Владимировна Шерешовец, Член Экспертного совета при Комитете по энергетике Государственной Думы Российской Федерации, Директор СРО «КИТ», Сотрудник Экспертной группы Центра управления ЖКХ для информационно-аналитического сопровождения реформирования и модернизации отрасли ЖКХ в России в РАНХиГС при Президенте РФ, практикующий юрист.

«В прошлом году вышло 603 постановление, которое внесло изменения в правила заключения договоров между УО/ТСЖ и РСО. Появилось два очень важных новшества, во-первых – теперь не важно, кто предоставляет коммунальные услуги, в любом случае должен быть договор, во-вторых – таких договоров должно быть два. Так сегодня написано в четвертом пункте 124 постановления», - сообщила Шерешовец.

Также с актуальными докладами в рамках семинара выступили такие опытные эксперты как Татьяна Георгиевна Подберецкая, Член Экспертного совета Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Российской Федерации, Ведущий эксперт в области ЖКХ, Член-корреспондент Академии жилищно- коммунального хозяйства, Дмитрий Павлович Гордеев, Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города», Алексей Сергеевич Захаров, Вице-президент Национального лифтового союза, Заместитель председателя Совета по профессиональным квалификациям в лифтовой 5 отрасли, сфере подъемных сооружений и вертикального транспорта, Нелли Сергеевна Лукина, Член Попечительского совета Фонда капитального ремонта Москвы, Член Общественного Совета Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, Председатель Президиума НП “УПРАВДОМ”, Татьяна Львовна Зайцева, Руководитель Комитета капитального ремонта многоквартирных домов Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области и Михаил Анатольевич Демидович, Член Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной Думы.

По мнению участников семинара, программа мероприятия была насыщенной и актуальной. Вместе с экспертами отрасли делегаты подробно рассмотрели множество важных вопросов для работы жилищных организаций столичного региона. В рамках тематических секций и на перерывах участники смогли получить ряд практических советов от спикеров для успешной деятельности. Кроме того, объединение специалистов Москвы и Московской области на одной площадке позволило участникам познакомиться и обменяться полезными деловыми контактами. Следующая встреча профессионалов жилищных организаций состоится 7-8 декабря 2017 года на XIII Ежегодном Всероссийском Форуме Руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства.

 


Информационные партнёры:
    

Место проведения семинара:

Адрес:
Московская торгово-промышленная палата
ул. Петровка, д. 15. стр.1.

Московская торгово-промышленная палата создана в 1991 году. Палата является негосударственной некоммерческой организацией и входит в систему торгово-промышленных палат Российской Федерации. 

Основной задачей МТПП является поддержка московского бизнеса и содействие развитию предпринимательства в Москве, выстраивание эффективных взаимоотношений бизнеса и власти. 

Сегодня МТПП объединяет более 3500 компаний из различных сегментов и отраслей экономики города Москвы - средний бизнес и малый бизнес, крупные предприятия, общественные и образовательные организации, филиалы иностранных компаний.

Поделиться